A társasház szomszédos területének vívása - hasznos tippek

Mindenesetre természetes hajlam az otthon megóvására mindenki számára különleges. És világosan rajzolja meg határait, és védje a lehetséges behatolást.

A magánházak tulajdonosai régóta gyakorolják a kerítések építését e célok elérése érdekében. 

Az otthonom, a kastélyom

De a mai objektív valóság olyan, hogy a lakóépületek lakói megpróbálják megvédeni a területét. Megpróbálják átkapcsolni az "átjáró" udvart egy kellemes helyre a kikapcsolódásra és a játékokra.

Lássuk, hogyan védjük meg a lakóházat, anélkül, hogy megsértenénk a hatályos jogszabályok normáit.

A probléma gyakorlati oldala

Mi határozza meg a "ház területén"

A ház területe a ház körül fekvő terület. Minden, ami ezen az oldalon található, egy apartmanház közös tulajdonában van. Ez a terület a ház tulajdonosainak tulajdonrésze..

Ez a meghatározás az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvében (36. cikk) található. Jelezni kell, hogy a vonatkozó törvény, amely megerősíti a tulajdonjogot, nem kerül kiadásra.

E meghatározás alapján e házak és irodák tulajdonosai egy ilyen házban megvédhetik területeit, felszerelhetik a sportolási vagy játszótereket, parkolhatnak. Ez azt jelenti, hogy ezt az oldalt használják, mivel ez szükséges a lakóház és a csatolt tárgyak kiaknázásához.

A földtulajdon és lakóház építéséhez való jogot az alábbi dokumentumok tartalmazzák:

• Szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe" (4. rész, 16. oldal);
• Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plenumának 10. sz. Határozata (67. pont);
• Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának Plenum 22. sz.

Miért van rá szüksége?

Nem titok, hogy a közművek szemmel tartják a ház infrastruktúráját. És a rajongók, ha vannak ilyenek, hamar rájönnek, hogy a terület rendezésére irányuló kísérletük nem elégíti ki a támogatást. Legalább megértés néhány embertől.

És ha van olyan személy, aki képes hasonló gondolkodású embereket találni és részt venni a terület korszerűsítésében, először korlátozni kell a hozzáférést.

A következő csoportok érinthetik a helyi területet:

• idegenek - járókelők, földesurak, járó állatok, állandó lakóhellyel nem rendelkező személyek stb .;
• hajléktalan állatok;
• a parkolóhelyet használó autótulajdonosok;
• autók az udvaron.

Ezért el kell kezdeni a terület elrendezését a kerítés felépítésével.

típusok

A kerítés típusának közvetlen hatása van a területhez való hozzáférés képességére.

A következő típusok lehetségesek:

1. Kerítések, amelyek célja teljes hozzáférési korlátozás.

Számos alfaj létezik:

• Lawn. Ők díszes alulméretezett cserjék, amelyek a kerítést alkotják. Hagyományosan ezek magassága nem haladja meg a fél métert. Ritkán használják őket, mert karbantartást igényelnek és nem szolgálnak megbízható védelemként;

  

  A ház körül a sövény.

• Dekoratív. Az ilyen kerítések kőből, hullámosítottból vagy fémből készülnek. A legfrissebb anyag a leggyakoribb. Ennek oka az alacsony ár és a magas telepítési sebesség.

Magassága 0,2-2 méter.

Az alacsony kerítések, annyira hozzászoktak hozzá, hogy már nem is észlelik őket. A gyakorlatban kiderül, hogy csak a közlekedés akadályaként járhatnak el.

Alaposan körülkerített terület a ház körül

Magas kerítések a házak körül

Jelen pillanatban ezek a kerítések még nem terjedtek el, de gyorsan népszerűsödnek. Ez különösen igaz azokra a házakra, amelyeket a közelmúltban megrendeltek és nagy jövedelmű vásárlóknak szántak.

Leggyakrabban egy ilyen kapu kapuján egy kaputelefon kerül telepítésre, és bérelt egy concierge-t. Mert a fő feltétel ebben az esetben az, hogy ingyenes hozzáférést biztosít a lakosok a házban.

A különböző szolgáltatások - tűz, mentő, rendőrség, gázszolgáltatás, taxi.

1. Kerítések, amelyek részben korlátozzák a hozzáférést.

Photo - Barrier, korlátozva a közlekedés átjárását

A gátak felszerelése csak az állami építészeti és építési felügyelet ellenőrzésében szükséges.

Részletes útmutatás a zárral való felszereléshez saját kezűleg, a videóban bemutatott módon.

1. Kerítések, amelyek korlátozzák a terület egy részét.

A lakóház területének részleges kerítése célpontnak minősül, és nem igényel koordinációt.

A célkerítések 0,2 m és legfeljebb három méter magasak. Céljuk a ház szomszédos részének védelme, például szemetetláda, parkoló, óvoda vagy sportpálya helyének védelme.

A fotón a net körül a sport területén

A játszótér kerítésével gumi.

Hasznos tanácsok. A gumiabroncsok gumiabroncsok formájában keríthetnek keretet. A régi gumiabroncs és munka költsége minimális. Azonban egy ilyen kerítés egyszerre két funkciót fog végrehajtani - a hozzáférés és a díszítés korlátozására.

A gumiabroncsok klubjának védelme

1. Az épülethez való hozzáférést tiltó kerítések.

Az ilyen kerítések ideiglenesnek minősülnek. Ezeket a közművek telepítik, annak érdekében, hogy megakadályozzák az épület bizonyos részeinek illetéktelen hozzáférését, amelyet felújítanak.

Ideiglenes kerítés, amely a folyosó határát jelöli

A probléma jogi oldala

törvényhozás

Egy magánkereskedő választhat magának egyfajta kerítést, amit szeret. Ebben az esetben az építkezést csak az anyag ára, hozzáférhetősége, a munka időzítése és az építési tapasztalat rendelkezésre állása akadályozza.

De hogyan lehet kerítés a ház területén egy lakóház? Ebben az esetben számos tényezőt figyelembe kell vennie. Ezek közé tartoznak a várostervezési kódex normái és a tűzvédelmi szabályok.

megállapodás

Ha figyelembe vesszük, hogy a ház minden bérlője, a kerítés helyi telepítésének módja, akkor a legtöbbet támogatni kell.

Tekintettel arra, hogy a szövetség vagy a helyi tanácsok szintjén az ilyen építési eljárás nem szabályozott - elég csak a projekt koordinálása.

A helyi terület kerítésének összehangolása szükségszerűen olyan szolgáltatásokkal, mint:

• Állami építészeti és építési felügyelet felügyelete;
• A Vészhelyzetek Minisztériumának Főosztálya;
• Városi rendőrség;
• A mentőszolgálat városi osztálya.

A helyi terület koordinálatlan kerítése is van, a bírósági gyakorlat elegendő számú esetet ismer, amikor a bérlők a megfelelő keretek nélkül telepítették a kerítést, és megakadályozták az épülethez való hozzáférést. Azonban bírósági határozattal az ilyen kerítésekre teljes vagy részleges leszerelés vonatkozik.

Hogyan kell kezelni az illegális kerítéssel?

A kerítés nem megfelelő elhelyezése a terület közelében nem megengedett. És aktívan harcolnak velük.

Az illegális kerítés jogszerű eltávolítása érdekében több lépést kell végrehajtania:

1. Határozza meg a szerkezet jogszerűségét. Ehhez szükség van:

• bizonyítékot szerezni arról, hogy a terület magában foglalja a többszintes lakóépület kataszteri tervét;
• a kerítés elrendezéséről szóló határozattal szerezze be a ház bérlőinek üléséről készült jegyzőkönyvet;

Hasznos tanácsok. Minden lakás tulajdonosa ugyanazokkal a jogokkal rendelkezik a terület használatához. Következésképpen nemcsak az ülésen jelen lévő személyek többsége, hanem a határozatképesség alkotóinak többsége kell lennie. Csak ebben az esetben úgy ítélik meg, hogy a döntés tükrözi valamennyi érintett érdekeit.

Ha ezek a dokumentumok hiányoznak, akkor a kerítés szankció nélkül épül fel.

1. Tervezze meg a kerítést, hogy megfeleljen valamennyi érdekelt fél érdekeinek.
2. Távolítsa el az illegális struktúrát. Ez azonban nem önállóan, hanem az érintett szolgáltatások bevonásával történik. Ajánlatos betartani ezt a sorrendet:

• kérelmet nyújt be a városi önkormányzathoz az illegális kerítés jelenlétéről;
• adja meg a címet;
• jelezzék a földterület kataszteri számát;
• csatoljon fényképet az alkalmazáshoz;
• regisztráljon egy alkalmazást.

A bejegyzés időpontjától számított harminc napon belül el kell távolítani a kerítést.

következtetés

Nem mindenki kedvelni fogja a helyi, leginkább illegális kerítést. Először is, a többi ház lakói felháborodnak, a megszokott útvonal pedig a körülhatárolt területen átesett. Következő lesz az autósok, akiknek nincs helye autók felállításához. A huligánok és a társadalom egyéb megbízhatatlan elemei, akikkel nincs helyük, az elégedetlenség egy másik csoportját alkotják.

Azonban, ahogy a gyakorlat azt mutatja, a házak lakói, akik megvédték a kerítés telepítéséhez való jogát, teljesülnek. Ebben a cikkben bemutatott videóban további információkat talál a témáról.